Quel Salaire Devrais-tu Viser pour T’offrir une Maison à Québec en 2026 ?
Spoiler : c’est plus élevé que tu penses.
Alors que les prix continuent de grimper dans la région de Québec, devenir propriétaire est de plus en plus difficile. Selon les dernières données de l’APCIQ, les propriétés se vendent vite et les prix atteignent des sommets jamais vus.
Combien il te faut pour t’acheter une maison ou un condo?
➤ Maison unifamiliale (prix médian : 451 500 $)
- Mise de fonds (5 %) : 22 575 $
- Hypothèque : 428 925 $
- Paiement mensuel (5 %, 25 ans) : ~2 508 $
- Salaire brut requis : ~86 122 $/an
➤ Condo (prix médian : 315 000 $)
- Mise de fonds (5 %) : 15 750 $
- Hypothèque : 299 250 $
- Paiement mensuel : ~1 750 $
- Salaire brut requis : ~60 000 $/an
Le marché est chaud : les maisons partent en 19 jours
Les propriétés se vendent deux fois plus vite
qu’en 2024.
Le manque d’inventaire et la forte demande maintiennent le
marché à l’avantage des vendeurs.
📉 L’inventaire a chuté de 14 % comparé à l’an dernier.
📈 Les prix ont bondi de 13 à 16 % pour les maisons
et condos en un an.
Les maisons se vendent en 19 jours en moyenne.
Ce que disent les experts :
« Québec n’a jamais été aussi inabordable », explique Hélène Bégin de l’APCIQ.
Même si les salaires montent, ils ne suivent pas la hausse des prix.
En résumé :
- Québec est encore « moins cher que Montréal », mais la différence se rétrécit.
- Le seuil d’accessibilité est de plus en plus élevé, même pour les premiers acheteurs.
- Il te faut maintenant un revenu d’au moins 60 000 $ à 86 000 $ pour espérer devenir proprio dans la région.
Tu penses t’acheter une maison bientôt à Québec? Mieux vaut préparer ton dossier et épargner ta mise de fonds dès maintenant. Le marché ne semble pas vouloir ralentir de sitôt…
