Au Québec, Partir de Montréal : ces 5 villes de banlieue où on peut encore acheter une maison sous la barre des 350 000 $

Alors que le marché immobilier sur l’île de Montréal et dans les couronnes immédiates demeure hors de prix pour plusieurs, une question brûle les lèvres des acheteurs : est-ce encore possible de devenir propriétaire sans s’endetter sur trois générations ?

Bonne nouvelle : en s’éloignant un tout petit peu de la métropole, certaines municipalités offrent un compromis exceptionnel entre la proximité des grands centres et des prix qui font respirer le portefeuille.

Pour les familles, les couples ou les premiers acheteurs qui souhaitent sauter le pas, voici 5 villes de banlieue abordablesoù dénicher une propriété unifamiliale sous la barre des 350 000 $.

1. Salaberry-de-Valleyfield (Montérégie)

Prix médian (unifamiliale) : Autour de 335 000 $
Distance de Montréal : Environ 45 minutes
Le gros plus : Surnommée la « Venise du Québec », cette ville offre un cadre de vie exceptionnel au bord de l’eau, un centre-ville animé et un accès rapide à l’autoroute 30.

2. Sorel-Tracy (Montérégie)

Prix médian (unifamiliale) : Environ 310 000 $
Distance de Montréal : Environ 55 minutes
Le gros plus : Située à la confluence du fleuve Saint-Laurent et de la rivière Richelieu, c’est l’une des options les plus abordables de la rive sud. La ville regorge de parcs et d’activités nautiques pour les amateurs de plein air.

3. Lachute (Laurentides)

Prix médian (unifamiliale) : Autour de 325 000 $
Distance de Montréal : Environ 50 minutes
Le gros plus : Pour ceux qui préfèrent le nord, Lachute reste une porte d’entrée très accessible vers les Laurentides. On y trouve le calme de la campagne, tout en restant à proximité de Laval et de l’autoroute 50.

4. Saint-Jean-sur-Richelieu – Secteurs excentrés (Montérégie)

Prix médian (secteurs abordables) : Près de 345 000 $
Distance de Montréal : Environ 40 minutes
Le gros plus : Si le centre de Saint-Jean a vu ses prix grimper, certains quartiers plus excentrés ou les municipalités voisines immédiates cachent encore de superbes opportunités sous la barre des 350k, avec l’avantage d’une vie de banlieue très développée.

5. Joliette (Lanaudière)

Prix médian (unifamiliale) : Environ 320 000 $
Distance de Montréal : Environ 50 minutes
Le gros plus : Un pôle culturel et économique majeur dans Lanaudière. Joliette offre toutes les commodités d’une grande ville (hôpitaux, cégep, restos, salles de spectacle) à une fraction du prix de la couronne nord de Montréal.

À considérer avant de faire vos boîtes

Le télétravail : Si vous devez vous déplacer à Montréal 5 jours par semaine, calculez bien le coût de l’essence et le temps de transport. Si vous êtes en mode hybride, le calcul devient rapidement très avantageux.
La vie de quartier : Ces villes ne sont plus de simples « villes-dortoirs ». Elles ont développé une offre culturelle, gastronomique et sportive locale qui n’a rien à envier aux arrondissements montréalais.

Bref, avant de abandonner votre rêve de cour arrière et de propriété, élargir votre rayon de recherche de quelques kilomètres pourrait bien être la clé pour devenir propriétaire sans étouffer sous les paiements.

Source :

https://www.nesto.ca/fr/immobilier/les-20-villes-les-moins-cheres-au-canada/