Voici @matimmo sur TikTok. Cet expert en immobilier au Québec prend la parole pour expliquer pourquoi le loyer d’un 4 ½ atteint désormais 2 300 $ par mois. Une réalité qui fait réagir, mais est-elle vraiment justifiée ?
comment un loyer de 2 300 $ par mois pour un 4 ½ est justifié selon un expert en immobilier.
Voici le raisonnement : Coût de construction :Construire un nouveau bloc coûte environ 250 000 $ par logement. Une hypothèque sur ce montant représente 1 500 $ par mois. Dépenses d’opération : Taxes, assurance, entretien de la bâtisse s’élèvent à environ 450 $ par mois.
En tenant compte de ces éléments, il devient clair que le coût des logements neufs au Québec est influencé par plusieurs facteurs incontournables.
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Outre l’hypothèque, les dépenses d’opération et le fonds de réserve, il faut aussi considérer l’inflation des matériaux, les hausses des taux d’intérêt et la demande croissante en habitation. Tous ces éléments contribuent à faire grimper les prix.
D’autant plus que la gestion d’un immeuble implique un investissement de temps et d’énergie : répondre aux locataires, effectuer l’entretien préventif et s’assurer que tout fonctionne correctement.
Ainsi, selon cet expert, un loyer de 2 300 $ par mois pour un 4 ½ n’est pas un prix exagéré, mais plutôt une conséquence des réalités économiques actuelles du marché immobilier québécois.
Quand pensez-vous ?
